Главная | Земельные вопросы | Банкротство физ лиц ипотека

Ипотека и банкротство физического лица при наличии ипотечной квартиры

Можно ли обанкротиться, если квартира в ипотеке? Что будет с ипотекой при банкротстве? Чем поможет закон о банкротстве при ипотеке? И как подать на банкротство физического лица при ипотеке? Такие вопросы часто задают наши клиенты, поэтому мы объединили ответы на них в одной статье. Мы Вам перезвоним и бесплатно проконсультируем по вопросу банкротства с ипотекой. Документы для банкротства физического лица.

банкротство физ лиц ипотека люди были

Безусловно, признание несостоятельности позволит вам избавиться от тяжкого бремени долговых обязательств перед всеми кредиторами сразу. Но как быть, если у вас единственное место жилья — это ипотечная квартира? К сожалению, хоть по факту такая квартира и является вашей единственной крышей над головой, но она будет продана при реализации имущества.

Проще говоря, ее продадут, а вырученные средства пустят на выплату вашего долга.

Взыскание ипотеки.

Обратимся к статье ГК РФ. Не спасет ипотечную квартиру при банкротстве и наличие прописанных в ней малолетних детей. Хотя некоторые юристы рекомендуют при подаче иска обращаться за защитой в органы опеки, которые не дадут так просто лишить ребенка жилья или ухудшить его жилищные условия. Стоит добавить, что даже если у вас несколько квартир или домов в собственности, то они все будут проданы при необходимости если сумма вашего долга имеет астрономические размеры за исключением одной, признанной единственным местом жилья.

Очевидно, что риск потерять ипотечную квартиру при банкротстве физ лица очень велик. Но даже в таком положении можно максимально эффективно использовать имеющуюся у вас недвижимость. Для начала следует оценить стоимость квартиры на текущий момент времени, а дальше исходить из сравнения суммы вашего долга и стоимости жилья.

Когда стоимость жилья меньше суммарного долга. Если долг больше стоимости жилья в два, а то и в три раза, то покрыть его продажей квартиры вы все равно не сможете. Для начала обратитесь в банк с просьбой пересмотреть ситуацию и назначить вам более мягкий график платежей. Таким образом вы сможете избежать суда и потери жилья. Однако стоит предельно внимательно изучить условия предстоящего договора.

Константин Логинов, Адвокат Вам могут сделать щадящий график, настолько увеличив итоговую сумму выплат, что смысл оплачивать такое дорогое жилье пропадет. Во всяком случае, даже если не получится найти компромиссное решение, вы получите большой плюс к своему имиджу добропорядочного заемщика, поскольку пытались сами найти выход из ситуации. Когда стоимость жилья больше суммарного долга.

Если вы понимаете, что оплачивать кредит за жилье не способны, то такую квартиру можно продать с разрешения банка и погасить задолженность. Плюс самостоятельной продажи в том, что у вас останется еще какое-то количество денег на руках, хотя, безусловно, придется решать жилищный вопрос. А еще в том, что вы сможете добиться своевременной фиксации суммы долга и прекращения начисления штрафов это всегда происходит на первом заседании суда при банкротстве.

Квартира в ипотеке будет продана, но зато вы сэкономите немалую сумму средств и время. Как реализовать ипотечное жилье? Перед тем как подавать иск, попробуйте предложить банку досудебную реализацию квартиры с ипотекой. При банкротстве и вы, и ваши кредиторы потеряете и время, и часть средств на судебную процедуру, а в досудебном порядке сделка может оказаться более выгодной для всех сторон.

Однако стоит отметить, что банки редко соглашаются принять квартиру в счет уплаты долга, поскольку в нашей стране фактически отсутствуют механизмы оперативной реализации объектов жилой недвижимости. Зато если вы предложите такой вариант, то это будет дополнительный плюс к вашему имиджу адекватного заемщика, способного находить выход из трудной ситуации.

Проводим оценку стоимости жилья.

Банкротство физических лиц при ипотеке: могут ли забрать квартиру?

Ее нужно будет указать в заявлении. Подаем в суд иск с просьбой расторгнуть договор по кредиту и требуем обратить взыскание на недвижимость. На этом этапе будет не лишним привлечь юристов, поскольку тонкостей у этой процедуры предостаточно, а вам может просто не хватить юридической грамотности для корректного разрешения ситуации и вычисления всех нюансов.

Удивительно, но факт! Если доход снизился настолько, что Вы не можете оплачивать свои обязательства по кредиту, или исполнение обязательств стало невозможным по обстоятельствам, независящим от вас например, вы в числе пострадавших валютных ипотечников , что делать в таком случае?

Этот процесс может занять около года, поэтому будьте готовы к длительному ожиданию. Плюс здесь только один — пока новый собственник не попросит вас освободить жилье в добровольном или судебном порядке , вы можете в нем жить. Бывают ситуации, когда денег от продажи жилья не хватает, чтобы покрыть всю сумму долга.

Тогда остаток задолженности вы будете обязаны погасить иными средствами. Например, снять деньги со счетов, продать еще какое-то имущество и т. Если вам не удается собрать нужную сумму, напишите судебному приставу прошение о том, чтобы вам дали возможность погашать долг частями. Желательно приложить какие-то документы, подтверждающие ваше затруднительное положение. А если остаток долга превышает тысяч, вы можете подать на банкротство.

везение банкротство физ лиц ипотека знаю; может

Квартиру в ипотеке все равно уже не вернуть, зато можно списать остаток долга через суд, если вы соответствуете признакам банкрота. Как при ипотеке признать себя банкротом? Как мы уже разобрались, ваша ипотечная недвижимость будет реализована при банкротстве. А как признать себя банкротом при ипотеке? Есть ли особенности у этой процедуры? На самом деле особенность здесь только одна: В остальном банкротство при ипотеке у физ лиц ничем не отличается от аналогичной процедуры у граждан без ипотеки.

Какие действия нужно совершить, чтобы признать себя банкротом, если есть ипотека? Как собирать и подавать документы? После подготовительного этапа, включающего проработку имиджа добропорядочного заемщика, анализа своего финансового положения и целесообразности банкротства следует разобраться с кредитными бумагами. Если копий кредитных договоров нет на руках, обращайтесь к кредиторам. Учтите, что иногда за предоставление копии может взиматься плата.

Также необходимо собрать и другие документы, подтверждающие факт наличия долга, составить опись имущества, перечень кредиторов с контактными данными, оплатить госпошлину и проч.

Удивительно, но факт! Есть ли особенности у этой процедуры?

Константин Логинов, Адвокат Далее вы отдаете бумаги в суд и ждете его решения. Если каких-то бумаг не будет хватать, судья укажет в постановлении, что еще необходимо принести, и только тогда дело снова будет запущено. Если вы будете признаны неплатежеспособным, то может быть введена процедура реструктуризации долга, а по ее окончании может быть введена еще одна процедура — реализация имущества.

Когда имущество будет распродаваться, может быть продана и ваша ипотечная квартира. Как мы указали выше, ипотека попадает под банкротство.

банкротство физ лиц ипотека раскрывшаяся

Но зато по окончании судебного процесса вы получите долгожданную свободу от долгов. Можно ли, платя по ипотеке, признать себя банкротом?

Читайте также:

  • Мониторинг пожарной опасности в лесах
  • Росреестр найти земельный участок по кадастровому номеру
  • Какие документы нужны для наследства земельного участка
  • Образец согласие на выезд детей за границу
  • Бланк заявление о мошенничестве
  • Протокол о продаже земельного участка