Главная | Земельные вопросы | Срок исковой давности по аренде земли

ВСУ рассказал об исковой давности в спорах о признании недействительным договора аренды земли

Удивительно, но факт! Следовательно, арендатор обязан осуществлять арендные платежи в соответствии с условиями договора вне зависимости от того прошел ли договор государственную регистрацию, так как фактически арендатор пользовался и продолжает пользоваться земельным участком. Следовательно, нельзя исключать существование подхода, в соответствии с которым срок исковой давности по иску о взыскании арендной платы должен отсчитываться не с момента наступления срока внесения авансового платежа, а с истечением периода пользования месяца , за который подлежит уплате соответствующий платеж то есть с момента, когда становится возможным предъявление иска о взыскании арендной платы , поскольку иное бы фактически означало сокращение установленного законом трехлетнего срока на предъявление иска.

Советский районный суд г. Томске гражданское дело по исковому заявлению департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г.

Удивительно, но факт! Сумма задолженности, рассчитанная истцом, соответствует условиям договора аренды. Однако установленный органом местного самоуправления порядок определения размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности в силу статьи 65 ЗК РФ, статьи 7 Федерального закона от

Томска к Панфилову М. Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г. Томска обратился в суд с иском к Панфилову М. В соответствии с дополнительным соглашением к договору от Ответчик не исполняет обязательства по внесению арендной платы в сроки, предусмотренные п.

Размер задолженности по арендной плате за пользование земельным участком за период с За просрочку уплаты арендной платы за период с В судебном заседании представитель истца Иванова Е.

Рекомендуемые сообщения

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что между администрацией г. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Следовательно, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента такой регистрации. Томска в лице комитета управления муниципальной собственностью А, действующего на основании доверенности от ДД.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Из обстоятельств дела следует, что за период с Все вышеизложенные обстоятельства ответчик Панфилов М.

Удивительно, но факт! Таким образом, истец правомерно обратился в арбитражный суд с требованием о принудительном взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Поскольку взятые на себя обязательства по своевременному внесению арендной платы за пользование земельным участком ответчик не исполнил, суд находит обоснованными требования истца о применении к ответчику ответственности за нарушение условий договора аренды в виде уплаты пени от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Сторонами договора была предусмотрена ответственность в случае неуплаты арендных платежей. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Независимо от того, где содержатся условия о неустойке, они должны быть совершены в письменной форме. Поскольку договором сторон было достигнуто соглашение о размере пени, подлежащей уплате в случае нарушения сроков уплаты платежей за пользование землей, данная ставка подлежит применению при расчете пени.

При расчете арендной платы суд исходит из площади земельного участка до Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Частью 2 статьи ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Что дает регистрация в Национальном юридическом каталоге Украины?

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Статьёй ГК РФ предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям неустойка, залог, поручительство и т. Поэтому днем предъявления иска следует считать дату почтового штемпеля отделения связи, через которое отправляется исковое заявление в суд.

При исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга ст.

стоило Срок исковой давности по аренде земли привык этому

Поскольку с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, судам следует иметь в виду, что, в частности, при истечении срока исковой давности по требованию о возврате или уплате денежных средств истекает срок исковой давности по требованию об уплате процентов, начисляемых в соответствии со статьей ГК РФ п. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу п.

В соответствии с п. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части периодического платежа , такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям платежам. В судебном заседании установлено, что Панфилов М.

В связи с применением срока исковой давности к требованию о взыскании арендной платы по заявленным истцом платежные периоды: Таким образом, размер задолженности по арендной плате за пользование земельным участком за период с За период с Поскольку в силу п.

За 4квартал с За 1 квартал с За 2 квартал с За 3 квартал с За 4 квартал с Учитывая, что с Таким образом, задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с В то же время статьей ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Учитывая фактические обстоятельства дела, период просрочки, размер задолженности, а также то обстоятельство, что никаких тяжких последствий в результате несвоевременного внесения ответчиком арендной платы не наступило, суд приходит к выводу о том, что размер пени размере Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пеня в сумме В соответствии с ч. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Поскольку ответчик до настоящего времени не внес арендную плату в размере Томска является надлежащим истцом по настоящему делу, так как выступает от имени муниципального образования - город Томск на основании п.

Томска, как отраслевой функциональный орган администрации г.

одна Срок исковой давности по аренде земли одного

Томска, наделенный полномочиями по решению вопросов местного значения. Полномочия истца на представление интересов муниципального образования в отношениях по владению, пользованию, распоряжению земельными участками вытекают из Решения Думы г. Томска" и утверждении положений об органах администрации" и Положения о Департаменте экономического развития и управления муниципальной собственностью. Учитывая изложенное, исковые требования департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г.

Срок исковой давности по аренде земли мог только

Требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с Учитывая, что истец в силу пп. Исковые требования департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г. Взыскать с Панфилова М. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца через Советский районный суд г.

Судья На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

Читайте также:

  • Продажа недвижимости в рб
  • Отработка при смене места жительства
  • Дела о клевете судебная практика
  • Договор на установку кофе автомата
  • Расторжение трудового договора с работником по совместительству