Главная | Земельные вопросы | Юридические аспекты купли продажи недвижимости

Оформление сделок с недвижимостью: юридические аспекты

Это один из важных этапов оформления сделки с недвижимостью и поэтому остановлюсь здесь по-подробнее. Если есть какие-то сомнения, то советую внести только аванс, так как по закону аванс можно в любое время забрать обратно, продавец не имеет права вам его не отдавать. А если хотите железно за собой оставить понравившийся вам вариант, то советую в таком случае составить сторонам сделки предварительный договор и внести задаток.

Вот тогда точно, продавец не сможет ни при каких обстоятельствах поменять условия договора. НО советую такие договора составлять грамотно, так как по предварительному договору стороны обязаны в будущем заключить сторонам основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Порядок оформления покупки квартиры

И эти условия уже нельзя менять, и если одна сторона откажется от заключения основного договора, то другая сторона может в судебном порядке обязать заключить с ней договор купли-продажи. Считаю очень серьезным договором, который действительно может гарантировать обеим сторонам выполнение всех условий, которые были прописаны в данном договоре.

Также считаю очень серьезно нужно отнестись к соглашению о задатке, так как по закону, если сторона получившая задаток, нарушит условия договора, она должна будет вернуть его в двойном размере, а если нарушит условия сторона, давшая задаток, то задаток останется у стороны, которая его получила. Задаток оформлять необходимо в том случае, если очень сильно уверены в выбранном вами варианте, и изучили все необходимые документы. В других случаях не советую связываться с задатком.

К этому документу при оформлении сделки купли-продажи квартиры необходимо отнестись внимательно и сейчас я дам несколько рекомендаций.

Удивительно, но факт! НО советую такие договора составлять грамотно, так как по предварительному договору стороны обязаны в будущем заключить сторонам основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором. Цена должна быть указана за весь объект или за квадратный метр данное положение установлено статьями и ГК РФ ; обо всех собственниках, о порядке их выписки и освобождении ими продаваемой квартиры из продаваемой жилплощади.

Советую к составлению договоров купли-продажи подходить индивидуально, не скачивать их с Интернет, а в лучшем случае сходить на консультацию к специалисту и составить приемлемый только для вашего случая договор купли-продажи. Все сделки разные, одинаковых ситуаций практически не бывает, у кого то ипотека, или сертификат, материнский капитал, несовершеннолетние дети, доли, квартира меньше 3 лет в собственности, зарегистрированные и т.

Необходимо сначала каждому составить свой вариант, потом всем сторонам встретиться и согласовать все важные условия, прийти к обоюдному решению и только потом составить один проект договора, который устроит все стороны. При составлении договора советую в обязательном порядке обратить внимание на цену объекта, условие передачи денег, условие каким образом и когда будете передавать объект покупателю по акту приема-передачи или без него, но советую лучше с актом.

Советую очень важное внимание уделить передаче денег, так как вариантов масса: Пока популярностью пользуется банковская ячейка, думаю заслуженно.

Удивительно, но факт! Занимаем очередь в МФЦ , подходим к окошечку, при регистраторе подписываем договор купли-продажи, отдаем все документы и регистратор говорит, когда следует прийти за документами. Второе обязательное условие договора - это цена недвижимого имущества.

Далее вы все обсудили, согласовали , далее готовимся к передаче документов в Росреестр. Необходимо иметь несколько экземпляров договоров купли-продажи, паспорта собственников, правоустанавливающие документы.

это Юридические аспекты купли продажи недвижимости могли перебираться

Занимаем очередь в МФЦ , подходим к окошечку, при регистраторе подписываем договор купли-продажи, отдаем все документы и регистратор говорит, когда следует прийти за документами. В акте следует сторонам указать, что все обязательства по сделке выполнены, деньги получены в полном объеме, объект получен в надлежащем состоянии, претензий нет.

Оформление сделок с недвижимостью: порядок

Вот тогда подписывайте и все, сделка завершена! Считаю что, когда все эти этапы вы прошли, правильно проверили документы на квартиру, грамотно составили предварительный договор и договор купли-продажи — в будущем, у вас не возникнет ни каких проблем и вы будете спать спокойно!

самом Юридические аспекты купли продажи недвижимости шаг оба

Кстати, если у вас будут вопросы по любому из этапов оформления сделки купли-продажи, задавайте их на моей странице, постараюсь вам помочь:

Читайте также:

  • Жилье на материнский капитал без ипотеки
  • Превышение скорости на 60 км по камере
  • Имущественный вычет на земельный участок без дома
  • Договор субаренды земельного участка образцы
  • Какой срок возврата денег через банковскую карту за вовращенный товар
  • Договор купли продажи нежилого помещения доли
  • Договор транспортной экспедиции на перевозку грузов образец